વર્તમાન કારોબારી સેશનમાં રોઝેએટ હોટેલ્સ એન્ડ રીસોર્ટ્સ તરફથી થયેલી જાહેરાતો હૉસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રમાં સાવચેતીની વચ્ચે સ્પષ્ટ વૃદ્ધિ દિશા દર્શાવી રહી છે. કંપની આગામી વર્ષોમાં એસેટ-લાઇટ મોડેલ પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને મેનેજ્ડ પ્રોપર્ટીઝમાં ઉછાળો લાવવા મજબૂત વ્યૂહરચના અપનાવી રહી છે.
કંપનીના CEO કુશ કપુરે જણાવ્યું કે દર વર્ષે લગભગ ૩ થી ૪ નવા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવાની યોજના છે, જેમાં મુખ્યત્વે તીર્થસ્થળો અને લાઇફસ્ટાઇલ બજારમાં પસંદગીયુક્ત ધ્યાન રાખવામાં આવશે.
કંપની વિશે :
રોઝેએટ હાલમાં ભારત તેમજ યુકેમાં મળી કુલ ૮ હોટેલ્સ ચલાવે છે અને આવતા વર્ષે ઉતરાખંડમાં પોતાની પ્રથમ મેનેજ્ડ પ્રોપર્ટી ખોલવાની તૈયારીમાં છે. કંપનીનું લક્ષ્ય owned અને managed પ્રોપર્ટીઝનું ૫૦:૫૦ પોર્ટફોલિયો બનાવવાનો છે.
કંપની મુંબઈ, બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ જેવા મુખ્ય શહેરો સાથે વારાણસી, અયોધ્યા, તિરુપતિ અને કત્રા જેવા તીર્થસ્થળોમાં નાના લક્ઝરી ફોર્મેટ માટે પ્રોપર્ટી શોધી રહી છે. મોટા ફોર્મેટ કરતાં નાના લક્ઝરી બૂટિક મોડેલ પર કંપનીનો ભાર યથાવત છે.
બજારના મુખ્ય પરિબળો :
ભારતીય હૉસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રમાં વધતી માંગ, સરેરાશ રૂમ રેટમાં મજબૂત ઉછાળો અને RevPARમાં સ્થિર વૃદ્ધિ – આ બધા પરિબળો રોઝેએટ માટે તક બની રહ્યા છે. કંપનીના એરિસિટીમાં આવેલ રોઝેએટ હાઉસમાં રૂમ રેટમાં ૧૫ થી ૨૦ ટકા વાર્ષિક ઉછાળો નોંધાયો છે, જ્યારે ઓક્યુપન્સી ૮૦ થી ૮૫ ટકા વચ્ચે યથાવત રહી છે.
સેક્ટર દૃષ્ટિકોણ :
લક્ઝરી હૉસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રમાં સ્પર્ધા સતત વધી રહી છે. મોટા હોટેલ ગ્રુપ્સ ક્ષમતાવર્ધન માટે ઝડપી ગતિએ કાર્યરત છે, પરંતુ કપુર અનુસાર મોટી અર્થવ્યવસ્થા વચ્ચે ક્વોલિટી જાળવવી સૌથી મોટો પડકાર છે. તેમના મતે ભારતીય લક્ઝરી પ્રવાસીઓ હવે ઉત્તમ સર્વિસ માટે વધુ ચૂકવવા તૈયાર છે.
ટેકનિકલ દૃષ્ટિકોણ :
કંપનીના બિઝનેસ મોડેલમાં થયેલા ફેરફારને જોતા હૉસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં રેન્જ બાઉન્ડ ચાલ યથાવત છે. મોટા ભાગના લક્ઝરી બ્રાન્ડ્સ હવે એસેટ-લાઇટ મોડેલ તરફ વળી રહ્યા છે. રોઝેએટે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે franchising અથવા joint venture મોડેલ તે અપનાવશે નહીં, જે તેમની સ્વતંત્ર વિકાસ દિશા દર્શાવે છે.
રોકાણ રણનીતિ :
કંપનીના સતત એક્વિઝિશન ફોકસને ધ્યાનમાં રાખીને રોકાણકારો માટે સાવચેતીપૂર્વક પોઝિશન જાળવવી યોગ્ય રહેશે. નાના ફોર્મેટ લક્ઝરી હોટેલ્સમાં મર્યાદિત પરંતુ પસંદગીયુક્ત રોકાણની નીતિ યથાવત છે. કપુરના મતે નાના હાઈ-ક્લાસ ફોર્મેટ્સ મોટા પ્રોજેક્ટ્સ કરતાં વધુ સ્થિર આવક આપી શકે છે.
ભાવિ દિશા :
આગામી દિવસોમાં રોઝેએટ હોટેલ્સનો એસેટ-લાઇટ વ્યૂહરચના આધારિત વિસ્તાર વધુ ગતિ મેળવવાની શક્યતા છે. કંપની F&B, co-working અને ice-skating જેવી લાઇફસ્ટાઇલ કેટેગરીમાં પણ પ્રવેશ વધારી રહી છે, જે લાંબા ગાળે ડાયવર્સિફાઇડ આવક પ્રવાહ માટે મજબૂત સપોર્ટ લેવલ રૂપે ઉભો રહી શકે છે.
