વર્તમાન સમયમાં જો તમે નવું ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા હોવ, તો હોમ લોન માટેના વ્યાજ દરો તપાસવા અત્યંત મહત્વના છે. વિવિધ બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઈનાન્સ કંપનીઓ હાલમાં અલગ-અલગ ફ્લોટિંગ અને ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરો ઓફર કરી રહી છે. જુલાઈ ૨૦, ૨૦૨૬ના રોજની સ્થિતિ મુજબ, અહીં વિવિધ સંસ્થાઓ દ્વારા ઓફર કરાતા વ્યાજ દરોની વિગતો પ્રસ્તુત છે.
બેંકોના ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો :
બેંકોના ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરોમાં નોંધપાત્ર વિવિધતા જોવા મળે છે. SBI હાલમાં ૭.૨૫% થી ૮.૫૫% ની રેન્જમાં વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. બેંક ઓફ બરોડા ૭.૨૦% થી ૮.૯૫% સુધીના દરો આપે છે. જોકે, HDFC બેંક માં વ્યાજ દર ૭.૭૫% થી શરૂ થઈને ૧૩.૨૦% સુધી જઈ શકે છે. આ ઉપરાંત, બેંક ઓફ ઈન્ડિયા અને બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર પણ ૭.૧૦% થી શરૂ થતા આકર્ષક દરો ઓફર કરી રહ્યા છે. ICICI બેંક માં વ્યાજ દર ૭.૫૫% થી વધુ છે, જ્યારે કેનેરા બેંક ૭.૦૫% થી ૧૦% સુધીના દરો પ્રદાન કરે છે (લોનની રકમ મુજબ).
બેંકોના ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરો :
જે ગ્રાહકો વ્યાજ દરમાં ફેરફારથી બચવા માંગતા હોય તેમના માટે ફિક્સ્ડ રેટ્સ એક વિકલ્પ છે. એક્સિસ બેંક માં ફિક્સ્ડ રેટ ૧૪.૦૦% જેટલો ઊંચો છે, જ્યારે બેંક ઓફ બરોડા માં તે ૮.૯૦% થી ૯.૯૫% ની વચ્ચે છે. PNB પણ ૮.૨૦% થી ૧૦.૬૦% ની રેન્જમાં ફિક્સ્ડ રેટ ઓફર કરી રહ્યું છે. યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા માં ફિક્સ્ડ દરો ૧૧.૪% થી શરૂ થઈને ૧૨.૬૫% સુધી પહોંચી શકે છે.
હાઉસિંગ ફાઈનાન્સ કંપનીઓના વ્યાજ દરો :
HFC સેક્ટરમાં પણ સ્પર્ધાત્મક દરો જોવા મળે છે. LIC હાઉસિંગ ફાઈનાન્સ ૭.૧૫% થી ૧૦.૧૦% સુધીના ફ્લોટિંગ દરો આપે છે. ટાટા કેપિટલ ૭.૫૦% થી વધુના દરો ઓફર કરે છે, જ્યારે બજાજ ફિનસર્વ માં વ્યાજ દર ૭.૨૫% થી ૨૦% ની વિશાળ રેન્જમાં જોવા મળે છે. PNB હાઉસિંગ પણ ૭.૫૦% થી ૧૦.૦૫% સુધીના દરો પ્રદાન કરી રહ્યું છે, જે લોનની રકમ મુજબ બદલાઈ શકે છે.
રોકાણ રણનીતિ :
હોમ લોન લેતી વખતે માત્ર વ્યાજ દર જ નહીં, પરંતુ લોનની રકમ મુજબના દરોની પણ સાવચેતીપૂર્વક તપાસ કરવી જરૂરી છે. લોનની રકમ ૩૦ લાખથી ઓછી હોય, ૩૦-૭૫ લાખની વચ્ચે હોય કે ૭૫ લાખથી વધુ હોય, દરેક કેટેગરીમાં દરો અલગ હોઈ શકે છે. આ ઉપરાંત, ફિક્સ્ડ રેટ્સ અમુક સમયગાળા પછી બદલાઈ શકે છે, તેથી બેંકના નિયમો અને શરતો વાંચવા અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે. આગામી દિવસોમાં RBI ની નીતિઓ પર નજર રાખવી હિતાવહ રહેશે કારણ કે તે વ્યાજ દરોની ભાવિ દિશા નક્કી કરી શકે છે.
