વર્તમાન કારોબારી સેશનમાં આઇડબીઆઈ બેન્કની માલિકી હિસ્સા વેચાણ વિશે કર્મચારીઓના મંચે મહત્વપૂર્ણ મુદ્દા ઉઠતા જોયા ગયા છે. યુનાઈટેડ ફોરમ ઓફ આઇડબીઆઈ ઓફિસર્સે આ મુદ્દા પર ભાર મૂકી પાર્લામેન્ટની સ્ટેન્ડિંગ કમિટી ઑન ફાઇનાન્સને વિનંતી કરી કે બેન્કની જમીન, મકાન અને ફ્રેન્ચાઈઝી સાથે જોડાયેલ ઇતિહાસીક સંપત્તિનું વિગતવાર મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે.
કંપની વિશે :
આઇડબીઆઈ બેન્ક માત્ર એક કોટેડ કંપની નહિ હોય, પરંતુ સ્ટ્રેટેજિક ખરીદદારે દેશવ્યાપી બ્રાંચ નેટવર્ક, મોટા જમા થયેલ રકમ અને લાખો ગ્રાહકો સાથેનો સંબંધ, ટેક્નોલોજી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને બ્રાન્ડ મૂલ્ય પણ પ્રાપ્ત કરે છે. છ દાયકાથી સરકારી માલિકીમાં રહેલી અનેક જમીન અને બાંધકામો આજના મુખ્ય શહેરી વિસ્તારોમાં આવેલ છે, જેઓના મૂલ્યમાં નોંધપાત્ર ઉછાળો થયો છે.
બજારના મુખ્ય પરિબળો :
કર્મચારીઓએ ભાર મૂક્યો છે કે હાલનું ટ્રાન્ઝેક્શન મૂલ્ય માત્ર શેરના બજાર મૂલ્ય પર આધારિત ન રહે. પુસ્તક મૂલ્ય, રિપ્લેસમેન્ટ મૂલ્ય, ફ્રેન્ચાઈઝી મૂલ્ય તેમજ છુપાયેલ મિલકતનો સમાવેશ કરવાની સંપૂર્ણ મૂલ્યાંકન પદ્ધતિ અપનાવવી આવશ્યક છે. સાથે સાથે, કઈ જમીન કે મિલકત કઈ રીતે મૂલ્યવર્ધિત થશે તેની સંપૂર્ણ માહિતી હોવી જોઈએ જેથી કોઈ પ્રાઈવેટ પાર્ટી હેરાફેરી કરીને છુપેલો નફો ન મેળવી શકે.
ટેકનિકલ દૃષ્ટિકોણ :
સંપત્તિ સાથે જોડાયેલ સોદામાં બાઇન્ડિંગ સુપરંતો હોવી આવશ્યક છે, જેમાં મિલકતોનું વેચાણ, રીડેવલપમેન્ટ કે ભાડે આપવા પર નિયમન અને મોનિટરિંગ રહેશે. વધુમાં, કેન્દ્ર અને રાજ્ય સરકાર પાસેથી મળેલ જમીનો કે કાયદા હેઠળ મળેલી મિલકતો માટે વ્યાપક કાયદેસરની ઓડિટ જરૂરી છે. આથી વ્યવહારમાં પારદર્શિતા જળવાઈ અને કૃત્રિમ મૂલ્ય ઉભું થવાની શક્યતા અટકાવી શકાય.
રોકાણ રણનીતિ :
આઇડબીઆઈ સ્ટેક સેલ માટે મૂલ્યાંકન પદ્ધતિની પુનરી વિતરણ અને પારદર્શક મૂલ્યદર્શન જરૂરી છે. રોકાણકારોએ આ મુદ્દાઓને ધ્યાનમાં લીધા વિના કોઈ પણ નિર્ણય લેવાનું મુક્ત ન રહેવું જોઈએ કેમકે આવતીકાલ સેશન્સમાં આ સ્ટ્રેટેજિક વેચાણ બાદ બેન્કિંગ સેક્ટરમાં વોલેટિલિટી યથાવત રહેવાની શક્યતા છે. લાંબા ગાળાના રોકાણ માટે હજુ પણ ક્વોલિટી પોઝિશન જાળવવું શકય છે.
