કંપની વિશે :
PNB હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ પોતાનો લોન બુક વધુ પ્રોફિટેબલ સેગમેન્ટ્સ તરફ ફેરવી રહ્યો છે, ખાસ કરીને માઇક્રો હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ પર કેન્દ્રિત. કંપની આ મહિનાથી માઇક્રો હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ સેવા શરૂ કરી છે અને સાથે અફોર્ડેબલ હાઉસિંગ તથા ઈમર્જિંગ માર્કેટ સેગમેન્ટ્સ વિસ્તારી રહ્યો છે. જૂન ૨૦૨૬ ના અંત સુધી ₹૮૯,૬૭૦ કરોડના લોન બુકમાં ૫૯ ટકા હિસ્સો પ્રાઇમ સેગમેન્ટ (₹૩૫ લાખથી ઉપર)માં હતો, જ્યારે બાકીને અફોર્ડેબલ (₹૫-૩૫ લાખ) અને ઈમર્જિંગ માર્કેટ્સ (₹૪૫ લાખથી નીચે)માં વિભાજીત હતું. આવનારા સમયમાં આ નાંપત્તિ ૫૫:૪૫ થવાની સંભાવના છે.
બજારના મુખ્ય પરિબળો :
PNB હાઉસિંગ હાલમાં ડાયરેક્ટ આસાઇનમેન્ટ (DA) ટ્રાન્ઝેક્શન્સ મારફતે લોન પોર્ટફોલિયો ખરીદી રહ્યું છે. છેલ્લા ત્રિમાસિકમાં ₹૧૪૬ કરોડથી વધુની ખરીદ મોટા ભાગે અફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં બની હતી. આ મોડેલ ઓપરેટિંગ ખર્ચ વધાર્યા વિના કાર્યક્ષમતા વધારવાનું એક સારો રસ્તો ગણાય છે. કંપની DA દ્વારા લોન બુકમાં અંદાજે ૨ ટકા વધારો ટાર્ગેટ કરી રહી છે, જે તેની ઓર્ગેનિક સોર્સિંગ વ્યૂહરચનામાં મજબૂત સપોર્ટ છે.
રોકાણ રણનીતિ :
PNB હાઉસિંગનું લોન બુક આ વર્ષે ₹૧ લાખ કરોડને પાર કરી શકે તેવી શક્યતા છે અને આગામી સમયમાં ₹૧.૨ લાખ કરોડ સુધી વધવાનું લક્ષ્ય છે. વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર ૧૮-૨૦ ટકા આસપાસ રહેશે એવી અપેક્ષા છે. કંપની વધુ કંપનીઓ તરફથી લોન પોર્ટફોલિયો ખરીદી અને ઓર્ગેનિક રીતે લોન સોર્સિંગ મજબૂત બનાવી રહ્યું છે, જે બજાર સ્થિતિને મજબૂત બનાવતા વ્યવસાયિક રણનીતિ તરીકે જોવામાં આવે છે.
ટેકનિકલ દૃષ્ટિકોણ :
માઈક્રોહાઉસિંગ અને અફોર્ડેબલ હાઉસિંગમાં વૃદ્ધિથી ક્વોલિટી લોન બુક મજબૂત બનશે અને ઉત્પાદન ક્ષમતા વધારશે. બજારમાં સ્પર્ધા વધવા છતાં ડાયરેક્ટ આસાઇનમેન્ટ મોડેલમાંથી ખર્ચમાં ઘટાડો કરીને કંપની વધુ નફાકારક બની શકે છે.
આગામી દિવસોમાં આ નીતિઓ PNB હાઉસિંગના નફાકારક વૃદ્ધિને ટેકો આપશે અને આર્થિક ફાળવણમાં સુધારો કરી શકે તેવી શક્યતા રહેશે.
